【第一章 历史脉络】
1.1 建筑档案
- 现存优秀历史建筑数量
- 建筑风格年代分布
- 数据：保护性修缮投入统计
1.2 社区记忆
- 原住民口述史采集
- 特色里弄文化
- 案例：岳阳路200弄变迁
【第二章 更新实践】
阿拉爱上海 2.1 分级保护
- 三类保护标准细则
- 外立面改造规范
- 专家解读：同济建筑系教授
2.2 空间再生
- "修旧如旧"技术突破
- 地下空间开发
- 数据：容积率补偿政策
【第三章 民生改善】
上海龙凤千花1314 3.1 居住升级
- 厨卫改造工程
- 公共空间优化
- 居民访谈：三代同堂家庭
3.2 业态调控
- 首店经济引入
- 社区商业配套
- 案例：黑石公寓文创生态
【第四章 治理创新】
上海贵人论坛 4.1 参与机制
- 社区规划师制度
- 商户自治联盟
- 数据：公众提案采纳率
4.2 可持续运营
- 历史建筑保险
- 维护基金筹措
- 政策分析：最新管理办法
【结语】在4.3平方公里的梧桐树影里，上海正书写着历史与现代交融的城市更新范本。（全文约3820字）
